Základními vlastnostmi textu jsou soudržnost, členitost a styl.
Soudržnosti textu dosahujeme především díky jednotícímu tématu, které spojuje dílčí obsahové složky. Výrazným vnějším znakem je formální členění, které souvisí s obsahem. Jedná se o rozčlenění a uspořádání - umístění nadpisu, adresy, oslovení, odstavce, apod. Termínu jazykový styl se obvykle užívá ve významu výběru a uspořádání jazykových prostředků v textu.